Calidades

FILOSOFIA DEL PROYECTO | EL RESIDENCIAL | ESTUDIO GEOMANTICO | ESTUDIO GEOTÉCNICO | CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA | SEGURO DE GARANTIA DECENAL | FACHADAS | CUBIERTAS | TABIQUERÍA | PAVIMENTOS | ALICATADOS | BAÑOS | COCINA | CARPINTERIA EXTERIOR | CARPINTERIA INTERIOR | PINTURA | FONTANERÍA | AGUA CALIENTE SANITARIA | RECICLADO DE AGUA | ELECTRICIDAD | TELECOMUNICACIONES | DOMOTICA | PREINSTALACIONES | URBANIZACIÓN
 

FILOSOFIA DEL PROYECTO

  1. El concepto de Desarrollo Territorial Sostenible, lo hemos reflexionado para adaptar las necesidades de las personas para vivir en casas sanas y disfrutar de su entorno.
  2. La prioridad es obtener un alto nivel de ecoeficiencia energética, tanto en el consumo de energía como el de un recurso tan esencial como es el agua.
  3. Para conseguir todo esto se han tenido en cuenta varias directrices como; Criterios Bioclimaticos, Diseño de viviendas, Reciclado de aguas para cisternas y riego de jardines, minorizar el consumo eléctrico, Materiales y sistemas constructivos, Gestión de Residuos, Domótica, etc.
  4. A cada cliente se le entregará el libro de edificación que recogerá todas las directrices que se han seguido en cada vivienda así como su mantenimiento y conservación.
  5. Además de las ventajas para el ecosistema de este tipo de viviendas, esto le representa un ahorro en electricidad y agua para usted. Para poder disfrutar de una excepcional calidad de vida en una casa sana.

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EL RESIDENCIAL

  1. El Conjunto Residencial de baja densidad está formado por viviendas en planta baja y en primera planta, también cuenta con viviendas adosadas, pareadas e independientes, con parcela, jardines o terrazas, así como una urbanización interior en cada manzana.
  2. Se ha dotado de una zona verde y un parque de 26.000m2.
  3. Carril bici de 3000 metros aproximadamente.
  4. Se ha solicitado al Ayuntamiento que todo el residencial sea una zona de velocidad 30.
  5. Se ha tenido especial atención en pasos de calles peatonales y carril bici para evitar accidentes. 
  6. En el arbolado de calles se tendrá en cuenta árboles de rápido, medio y largo crecimiento.
  7. Estudiado diseño de las aceras para potenciar el paseo.

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ESTUDIO GEOMANTICO

Se ha realizado estudio geomantico para determinar como contaminación de gas radon  ( unidades micro-rens ) de energía vital (unidades Bobis) y feng shui , para determinar la mejor ubicación de las viviendas proyectadas.

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ESTUDIO GEOTÉCNICO

Realización de estudio geotécnico para determinar la resistencia del terreno y proceder a calcular la estructura de las viviendas.

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Según proyecto cumpliendo la normativa sismoresistente y norma E.H.E. proyecto revisado por organismo de control técnico independiente.

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SEGURO DE GARANTIA DECENAL

Póliza de seguro suscrita con compañía de primer orden para asegurar durante 10 años la estructura de las viviendas.

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FACHADAS

  1. Combinada con ladrillo cara vista y monocapas naturales-transpirables.
  2. Piedra natural de la zona tipo laborquí en zócalos.
  3. En fachada de parcela, cerramientos combinados con muro y valla de hierro decorado. Entre medianeras valla metálica con vegetación.

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CUBIERTAS

Cubierta inclinada con teja cerámica mixta combinada con cubierta plana, con  aislamiento natural térmico, impermeabilizadas (lámina de caucho y butilo) y acabadas con pavimento cerámico antideslizante de primera calidad con rodapié del mismo material.

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TABIQUERÍA

  1. Los cerramientos exteriores y la separación entre viviendas cumplirán la actual normativa del código técnico de la edificación para asegurar su aislamiento térmico y acústico.
  2. Se tendrá especial tratamiento en fachadas orientadas a norte mediante aislamientos térmicos así como en medianeras entre vecinos el aislamiento acústico.
  3. Aislamientos con lana mineral.

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PAVIMENTOS

Pavimento de gres cerámico de primera calidad, con rodapié en toda la vivienda. Se ofrecerá varios modelos a elegir.

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ALICATADOS

Revestimiento cerámico primera calidad en baños, cocina y galería. Se ofrecerá varios modelos a elegir.

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BAÑOS

  1. Sanitarios en porcelana blanca, con doble circuito en cisternas uno de agua reciclada y otro de agua de red.
  2. Grifería monomando con reductor de caudal.

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COCINA

  1. Muebles de cocina altos y bajos, bancada de granito nacional, equipada de fregadero, grifo monomando con reductor de caudal, extractor de humos, cubo de separación de basuras y preinstalación de lavavajillas.
  2. Varios modelos a elegir.

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CARPINTERIA EXTERIOR

  1. Ventanas de madera con persiana de lamas lacadas de aluminio con aislamiento, enrollable por cinta, sistema monoblock. Cumpliendo el código técnico de la edificación.
  2. Acristalamiento doble con cámara para el aislamiento térmico y acústico, tipo climalit o similar.
  3. Puertas de entradas blindadas de tres puntos con mirilla óptica.

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CARPINTERIA INTERIOR

  1. Todas las puertas serán de madera.
  2. La madera usada para las puertas proviene de bosques sostenibles.
  3. Habrán varios modelos a elegir.

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PINTURA

Se aplicará pintura ecológica al silicato (libre de disolventes) sobre enlucido de yeso a buena vista o gotelé de gota fina a elegir en paredes y techo.

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FONTANERÍA

Realizada con polipropileno, con diámetro según normativa para agua fría y caliente con llave de corte individual en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.

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AGUA CALIENTE SANITARIA

Se instalara paneles solares o tubos de vacío para cubrir las necesidades de agua sanitaria, con termostato centralizado para reducir el consumo de agua.

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RECICLADO DE AGUA

Se instalara un sistema de depuración de aguas procedentes de duchas y lavabos, para su reutilización en cisternas, riego de parcelas y zonas comunes.

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ELECTRICIDAD

  1. Realizada según reglamento eléctrico de baja tensión. Cables eléctricos con protección libre de halógenos
  2. Corte eléctrico con biosuit en cabezales de camas.

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TELECOMUNICACIONES

Realizada según normativa de I.C.T. y Telefonía. Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones. Además contará con la infraestructura necesaria para la instalación posterior de equipos receptores de televisión digital y por cable.

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DOMOTICA

Instalación para seguridad, ahorro energético y confort.

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PREINSTALACIONES

  1. Aire acondicionado.
  2. Home cinema.
  3. Gas natural.

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URBANIZACIÓN

  1. Piscina comunitaria con solarium, terrazas y zona de sombra con pérgola.
  2. Pista de Paddle comunitaria.
  3. Plazas interiores y zonas Verdes creando un agradable paseo interior.
  4. Fuentes y Parque infantil.

 

* La propiedad se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideren oportunas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, ya sea por indicación de esta, por las exigencias del mercado o por cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas.